Хочется знать мнение жильцов:"НАМ НУЖНО СОБРАНИЕ?"
1.1 КТО ДОЛЖЕН БЫТЬ ИНИЦИАТОРОМ СОБРАНИЯ ?
Собрание может быть проведено по инициативе любого из собственников помещений, в том числе муниципалитета. Общее собрание собственников помещений (жилых и нежилых) правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов.
1.2 МОЖЕТ ЛИ СОБРАНИЕ ПРОВОДИТСЯ ПУТЕМ ПОДПИСАНИЯ ПРОТОКОЛОВ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ , Т.Е. ЗАОЧНО ?
Собрание может проводиться как в очной , так и в заочной форме путем передачи в место или по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания в письменном виде своих решений по вопросам, поставленным на голосование.
1.3 КТО МОЖЕТ ГОЛОСОВАТЬ НА СОБРАНИИ , НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ДОКУМЕНТОВ?
Голосовать на собрании имеют право собственники помещений (жилых и нежилых).
Право собственности на жилое помещение подтверждается одним из следующих документов:
• свидетельством о праве собственности, выданным Юстицией;
1.4 ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО РОДСТВЕННИК (МУЖ, ЖЕНА) ПРОГОЛОСОВАТЬ ЗА СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ?
Родственник может проголосовать за собственника помещения в том случае, если на него оформлена доверенность.
1.5 КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ БОЛЬШИНСТВО СОБСТВЕННИКОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ?
Порядок определения большинства голосов определен главой 6 Жилищного кодекса РФ. Большинство голосов определяется не по количеству собственников, а по площади имеющихся в собственности помещений. Жители неприватизированных квартир, проживающие по найму, не принимают участия в голосовании.
1.6 СОГЛАСНО КАКИМ ДОКУМЕНТАМ РЕГЛАМЕНТИРУЕТСЯ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИТЕЛЕЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА?
Порядок проведения общего собрания регламентируется статьями 44, 45, 46, 47 и 48 Жилищного Кодекса РФ.
Если собрание нужно, то это только в наших руках.
Мы должны утвердить форму финансового отчета УК. Кроме нас это никто не сделает. Тот отчет, что был представлен УК трудно назвать отчетом о финансовой деятельности в разрезе нашего дома (по разговорам отчет за 2009 г. мало кто видел, в 5 подъезде почти никто).
Еще раз обращаюсь к жильцам, если мы ничего не будем делать, то наш дом просто начнет разрушаться не дожидаясь окончания гарантийного срока, трава покроет нас с головой, детская площадка превратится в отхожее место бродячих собак и алкашей. Подумайте над этим, у многих дети, внуки. Не все возможно решить быстро, но если прикладывать усилия, будет виден результат. Это все для нас и наших детей.